Mamy przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży atrakcyjnego gruntu inwestycyjnego o powierzchni 2,3 ha w miejscowości Konotopa, położonego tuż przy autostradzie A2 oraz trasach szybkiego ruchu.

Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją, zapewniającą wygodny dostęp zarówno do Warszawy, jak i innych kluczowych punktów komunikacyjnych w regionie. Brak ograniczeń w dojeździe do działki stanowi ogromny atut, umożliwiając sprawną realizację różnych inwestycji.

Grunt o wszechstronnym przeznaczeniu, idealny do realizacji różnorodnych inwestycji przemysłowych, komercyjnych i gospodarczych. Potencjalny Inwestor ma możliwość wybudowania hal produkcyjnych, magazynów, obiektów hotelarsko-gastronomicznych.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Ożarów Mazowiecki, miejscowość Konotopa,Identyfikator działki (Teryt): 143206_5.0007,Klasy gleby: RIVa,Media: kanalizacja na działce, woda i prąd możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,Dojazd: droga autostradowa, Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr 77/07 Rady Miejskiej w Ożarowie Mazowieckim z dnia 18 maja 2007 r.,Oznaczenie w planie "11U/P",Przeznaczenie podstawowe zabudowa usługowo-produkcyjna: produkcja i przetwórstwo rzemieślnicze, budownictwo, handel detaliczny i ekspozycyjny, handel hurtowy, magazyny, transport, obsługa komunikacji hotele i gastronomia, obsługa techniczna i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaż paliw do pojazdów i olejów opałowych,Przeznaczenie dopuszczalne: wbudowana funkcja mieszkaniowa,Powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce budowlanej: do 80%,Powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej: co najmniej 20%,Wysokość budynków: nie więcej niż 20 m,Minimalne powierzchnie nowych wydzielanych działek: 3 000 mkw.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

We are pleased to present an offer for the sale of an attractive investment land of 2.3 hectares in Konotopa, located just off the A2 freeway and expressways.

The property is distinguished by its excellent location, providing convenient access to both Warsaw and other key transportation points in the region. The lack of restrictions on access to the plot is a great asset, enabling the efficient implementation of various investments.

A land with a versatile use, ideal for the implementation of various industrial, commercial and business investments. Potential Investor has the opportunity to build production halls, warehouses, hospitality facilities.

Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Voivodeship, Warsaw West District, Municipality of Ozarow Mazowiecki, town of Konotopa,Plot ID (Territory): 143206_5.0007,Soil Class: RIVa,Media: sewerage on the plot, water and electricity possibility of connection,KWR: there is, no encumbrance,Pending administrative proceedings: none,Access to public transport: PKP, bus,Access: highway road,Road type: asphalt road.

Planning status:

MPZP Resolution No. 77/07 of the Municipal Council of Ozarow Mazowiecki dated May 18, 2007,Plan designation "11U/P",Primary designation: service and production development: manufacturing and crafts processing, construction, retail and display trade, wholesale trade, warehouses, transportation, communication services hotels and catering, maintenance and repair of motor vehicles, sale of vehicle fuels and heating oils,Permissible designation: built-in residential function,Building area and paved area on a building plot: up to 80%,Biologically active area on a building plot: at least 20%,Height of buildings: no more than 20 m,Minimum area of new subdivided plots: 3,000 sq.m.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 139,00 m Długość działki : 145,00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 3 000 mkw. Klasa gleby : IVa,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 20,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 80 % Pow. biologicznie czynna : 20 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 1 m

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 4 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia

Gaz Dostępność : Brak

Internet Dostępność : Brak

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Autostradowa Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność