Podstawowe informacje:
Powierzchnia magazynowa 1454 m2 z powierzchnią biurowo socjalną 467 m2, magazyn posiada 2 doki załadunkowe.

Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.

Lokalizacja:
Jawczyce, w sąsiedztwie węzła Konotopa łączącego drogi ekspresowe S2 i S8, w pobliżu węzła Mory łączącego drogi ekspresowe 92 i S8. Dobra komunikacja z Portem Lotniczym im. F. Chopina.

Komunikacja:
13 km od centrum Warszawy, 1,7 km najbliższego przystanku autobusowego, 4,5 km od stacji kolei podmiejskiej.

Opis nieruchomości:
Park magazynowy składa się z 2 budynków magazynowo biurowych klasy A, o łącznej powierzchni ok. 48 500 m2.
Moduł magazynowy o powierzchni 1.454 m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, do modułu przynależy powierzchnia biurowa 467 m2.
Powierzchnia dostępna od luty 2026 r!

Szczegółowe dane:
- Duży parking dla pracowników i gości.
- Siatka 22,5m x 12m, w rejonie doków siatka powiększona do 22,5 x 12m;
- System ogrzewania gazowego, promienniki;
- Oświetlenie LED w pomieszczeniach magazynowych;
- Obciążenie ogniowe do 4.000 MJ/m2;
- Wysokość - 10 m netto;
- Nośność posadzki - 5T/m2;
- Tryskacze typu ESFR;
- Klapy dymowe;
- Świetliki;
- Okablowanie strukturalne IT kategorii 5e;
- Całodobowy monitoring.

Dodatkowe informacje:
Dostępność:
02.2026.

Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:
4,90 Euro netto /m2

Bazowa stawka czynszu najmu biura:
12 Euro netto /m2

Opłaty eksploatacyjne:
ok 7,74 zł /m2

Minimalny okres najmu:
3 lat

Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz biura o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).